Октябрь традиционно приносит ворох новых правил и законов. Часть из них затрагивает каждого — от тарифов на коммуналку до условий покупки на маркетплейсах, часть касается преимущественно бизнес. Разбираемся по порядку, что именно меняется с 1 октября и как это отразится на повседневной жизни.
Жилищно-коммунальное хозяйство
Для каждого региона утверждены средние индексы изменения платы за коммунальные услуги, а для отдельных муниципалитетов установлены предельно допустимые отклонения. На практике это значит, что рост тарифов теперь регулируется на уровне субъекта и не может превышать заданных рамок. Жильцам стоит ожидать корректировки платёжных квитанций в пределах новых индексов.
Семейная ипотека
Программа льготной ипотеки обновила условия. Теперь стоимость и сумма льготного кредита зависят от количества детей в семье и региона проживания. Кроме того, общий срок действия льготной ипотеки ограничен пятнадцатью годами. Семьям, которые планируют воспользоваться программой, стоит заново изучить актуальные параметры — они могут оказаться выгоднее или, наоборот, жёстче прежних в зависимости от региона и состава семьи.
НДС при изменении законодательства
Вступил в силу федеральный закон, регулирующий ситуацию, когда после заключения договора у продавца из-за новых норм появляется обязанность платить НДС. Если цена в договоре не менялась, а специальных условий на такой случай в нём нет, продавец исчисляет налог расчётным методом «изнутри» уже согласованной цены — не начисляя сверху. Счёт-фактура при этом не выставляется. Это важно для предпринимателей: меняется порядок расчёта налога в договорах, заключённых до изменения законодательства.
Закон о платформенной экономике
Пожалуй, самое масштабное нововведение — первое системное регулирование работы цифровых платформ-посредников: маркетплейсов, агрегаторов услуг и подобных сервисов.
Что это значит для покупателей:
- В карточках товаров должна быть полная информация: данные о продавце, наличии сертификатов, обязательной маркировке.
- Платформа обязана дать техническую возможность оформить возврат или обмен прямо через интерфейс.
- Платформа должна явно информировать, что выступает посредником, а не продавцом.
Что это значит для продавцов и партнёров:
- Платформы обязаны заранее уведомлять об изменениях правил: минимум за 15 дней, а для некоторых условий — за 45 дней.
- Все условия сотрудничества закрепляются в едином договоре, а не в разрозненных документах.
- Запрещено размещать товары, изъятые из оборота, незарегистрированные лекарства и медизделия, отдельные незарегистрированные БАДы, пестициды, агрохимикаты, немаркированную продукцию и товары без обязательных документов.
Под действие закона попадают платформы со среднесуточной аудиторией из России не менее 100 тысяч человек за предыдущий год — при условии, что выполняется хотя бы один из критериев: не менее 10 тысяч партнёров с оплаченной сделкой за год или совокупная стоимость сделок не менее 50 миллиардов рублей. В предварительный перечень вошли крупнейшие игроки рынка.
Правила для самозанятых на платформах
Если самозанятый работает с одним и тем же заказчиком через платформу более 60 часов в месяц на протяжении шести месяцев подряд, платформа обязана приостановить выдачу и приём заказов в этой паре «заказчик — исполнитель». Мера направлена на то, чтобы такие отношения не были переквалифицированы в трудовые. Если в каком-то месяце лимит не превышен, отсчёт шестимесячного периода обнуляется.
Кроме того, платформы предоставляют преференции самозанятым, которые добровольно оформили пенсионное или медицинское страхование — от 2,9% от дохода, полученного через платформу.
Маркировка товаров с 1 октября
Вводится обязательная маркировка средствами идентификации «Честный знак» для хозяйственных и санитарно-гигиенических изделий, а также туалетных принадлежностей. Это дополняет уже действующую маркировку косметики и бытовой химии.
Оборот немаркированных остатков, произведённых или ввезённых до 1 октября, разрешён до 30 сентября 2027 года — то есть распродать запасы можно, но новые партии уже должны быть маркированы. Самозанятым запрещено реализовывать товары, подлежащие обязательной маркировке.
Система быстрых платежей
Появилась техническая возможность вносить наличные через банкомат одного банка и зачислять их на счёт физического лица в другом банке — участнике СБП. Установлены лимиты: до 25 тысяч рублей за одну операцию, до 50 тысяч рублей в сутки и до 200 тысяч рублей в месяц. Удобно, если нужно перевести деньги родственнику или знакомому, у которого счёт в другом банке, а под рукой только наличные.
Государственные закупки
Расширены возможности изменения условий контракта по 44-ФЗ: заказчик может увеличить максимальное значение цены контракта не более чем на 10% без изменения цены единицы товара, работы или услуги и других существенных условий. Также упрощены отдельные закупки у единственного поставщика для сельской местности.
Военные пенсии
Планируется индексация окладов военнослужащих и сотрудников силовых ведомств не менее чем на 4%.
Эксперимент с единым пособием
С 1 октября стартует финальный этап эксперимента: при назначении выплаты Социальный фонд будет учитывать не только официальные доходы семьи, но и все поступления на банковские счета и вклады её членов. Пилотный проект проходит в трёх регионах: Московская область, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Ямало-Ненецкий автономный округ. Если эксперимент покажет эффективность, механизм распространят на всю страну.
Макропруденциальные лимиты Центрального банка
Банк России ужесточил квоты на долю рискованных кредитов в портфелях банков и микрофинансовых организаций. Это может сделать получение кредитов для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой или тех, кто берёт деньги на длительный срок, несколько сложнее. Стоит учитывать при планировании крупных займов.
Краткий итог
Большинство изменений направлены на усиление прозрачности и защиту потребителей — особенно в сфере платформенной экономики и маркировки. Для бизнеса это означает необходимость адаптации к новым правилам работы с платформами и документооборотом. Для обычных людей главные точки внимания — возможная корректировка тарифов ЖКУ, новые условия семейной ипотеки и чуть более строгий подход банков к кредитованию.